
Минимальная
ставка по кредиту
Для каждого клиента ставка рассчитывается индивидуально.
Для каждого клиента ставка рассчитывается индивидуально.
Кредит под залог недвижимости до 15 000 000 рублей наличными на любые цели.
Получение до 100% от суммы кредита на следующий день.
Согласуем выдачу кредита даже с наличием задолженностей.
Не просим справку о подтверждении дохода. Необязательно предоставлять документы по объекту недвижимости.
Квартира остается у владельца — не требуется переоформлять недвижимость на банк, аннулировать регистрацию и прописку
Вы оставляете заявку на кредит, банк отвечает сразу, в день обращения.
Менеджер согласовывает встречу. Обговариваем детали и заключаем договор.
Тратьте деньги с карты или снимайте наличные без комиссии. До 100% от кредита будет доступно до регистрации залога.
Банк оплачивает пошлину и регистрирует залог. Полная сумма кредита доступна после регистрации
КОмнаты
Квартиры
апартаменты
дома
доли в недвижимости
таунхаусы
Какие документы могут потребоваться для рассмотрения заявки?
1. Паспорт собственника все страницы;
2. Свидетельство о собственности (если собственность приобреталась до 15 июля 2016 года, если после - выписка из ЕГРН);
3. Правоустанавливающие документы ( договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи, свидетельство о наследстве);
4. Выписка из домовой книги;
5. Документы БТИ (кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план или технический паспорт);
6. Фотографии объекта недвижимости.
*При необходимости Наш фотограф может выехать на объект, провести профессиональную фото и видеосъемку (возможно использование квадрокоптера с 4К разрешением)
1. Могу я досрочно закрыть кредит?
Ответ: Да, конечно.
В любое время Вы можете погасить кредит досрочно, как частично, так и полностью.
Вам не придётся оплачивать комиссию или штраф.
Всё что нужно – внести сумму на банковский счёт и написать заявление на погашение.
В противном случае банк будет списывать ежемесячный платёж согласно сумме, установленной в кредитном договоре.
Если Вы решите погасить ссуду частично, мы можем оформить реструктуризацию оставшегося долга, уменьшив размер ежемесячной платы или срок кредитования.
2. Кому подходит кредит под залог недвижимости?
Ответ: Отказывает банк?
Ежедневно банки отказывают своим клиентам в выдаче кредита. Причина тому: плохая кредитная история, отсутствие «белой» зарплаты, наличие действующих просрочек и непогашенные и/или открытые микрокредиты.
Компания «ФБ Консалтинг» одобрит вашу заявку по кредиту несмотря на эти факторы. Вам не потребуются справки о зарплате. Только паспорт и документы, подтверждающие собственность недвижимости.
Собственникам бизнеса
Если Вы не хотите тратить своё время на сбор документов по бизнесу, подготовку отчётности, договоров с подрядчиками, справок и выписок, обратитесь в нашу компанию. Мы одобрим кредит за 1 день. Достаточно предоставить паспорт и документы на собственность недвижимости.
Пенсионерам
Работаете неофициально или зарплата слишком мала для оформления кредита на лечение/личные нужды? Компания «ФБ Консалтинг» поможет оформить кредит под минимальный процент до 25 лет. Максимальный возраст заёмщика не должен превышать 75 лет.
Рефинансирование
Возникли проблемы с погашением кредита? Обратитесь в нашу компанию. Мы объединим все кредиты в один, уменьшим ставку и увеличим срок кредитования. Наши специалисты проведут анализ, изучат договор, закрыв действующую просрочку, предоставив условия от 6.5% годовых.
3. Не могу платить, заберут квартиру?
Ответ: Если вы лишитесь работы или у Вас возникнут другие финансовые трудности, необходимо осведомить об этом работников банка!
Мы найдём решение проблемы, оформив реструктуризацию/пролонгацию кредитного договора или дадим заёмщику каникулы (30 дней) для самостоятельного урегулирования трудностей.
Суды не нужны ни банку, ни клиенту. В случае, если заёмщиком будут проигнорированы условия заключённого договора, компания вправе взыскать задолженность в виде обременения на жилплощадь на сумму долга.
4. Какие документы можно подписывать?
Ответ: Если Вы намереваетесь оформить кредитование через Банк, необходимо подписать:
• Кредитный договор;
• Договор об ипотеке;
• Закладную на недвижимость
В случае оформления через частного инвестора, необходимо подписать:
• Договор займа.
• Договор залога
• Заключение договора происходит согласно правилам, прописанным в ФЗ N102-ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 года.
Согласно чему, имущество, на которое установлен залог (ипотека), остаётся во владении и пользовании у собственника. Снятие с регистрационного учёта лиц прописанных в жилплощади не требуется.
5. Можно продать недвижимость, если она в залоге?
Ответ: Безусловно, компания не ограничивает своих клиентов.
Вы можете продать свою недвижимость, соблюдая несколько правил:
• при продаже квартиры заемщик должен погасить банковский долг. Покупатель недвижимости оплатит Вашу задолженность перед банком, а остаток будет выплачен на руки или оформлен переводом на личный счет.
• при необходимости, мы поможем найти покупателя, так как в компании «ФБКонсалт» есть собственный штат риелторов и партнерские организации, готовые выкупить квартиру.
6. Сроки рассмотрения и оформления
Ответ: Сроки оформления кредита зависит от того, какой вариант кредитования Вы выбираете:
• Если Вы сами обратитесь в Банк – то, в среднем, время от поступления Вашей заявки, до выдачи денег в банке составляет 3 недели. (3 дня-рассмотрение заемщика, 3 дня-одобрение объекта залога, 2 дня-оценка квартиры, 1 день-подписание, 5 дней-регистрация залога в Росреестре)
• Если мы подаем заявку в Банк – то, в среднем, время от поступления нам Вашей заявки, до выдачи денег в банке составляет 7 дней (1 день-рассмотрение заемщика/объекта залога, 1 день-оценка квартиры/подписание, 5 дней-регистрация залога в Росреестре)
• Если кредитуем Мы – вы получаете деньги в день обращения (через 20 минут с момента поступления заявки Вы получаете решение/1 час займут проверки и оценка недвижимости/Подписываем договора и через час деньги у вас на расчетном счете)
При выборе банка, можем предоставить аванс на время регистрации договора в росреестре.
7. Какие расходы при получении кредита?
Ответ: Сроки оформления кредита зависит от того, какой вариант кредитования Вы выбираете:
Кредит под залог недвижимости Банк:
• Комиссия банка 0-5% от суммы кредита
• Оценка недвижимости 5 000-7 000 руб.
• Страхование 0,5-1% от суммы кредита
• Регистрация залога 15 000 руб.
Кредит под залог недвижимости Частный инвестор:
• Минимальный расход по сделке 80 000 руб.
* Точную сумму расходной части необходимо уточнять у Вашего менеджера.
В нашем филиале "Павелецкая" по адресу: 115054, Москва, ул. Жуков проезд, дом 19, этаж 6.
Вы можете проконсультироваться с кредитными специалистами и заключить договор на оказание услуг. Проверить Вашу кредитную историю. С собой Вам необходимо иметь паспорт. Посещение в рабочее время с 10:00 до 19:00.
Сб.-Вс. выходные дни.