1. Могу я досрочно закрыть кредит?

Ответ: Да, конечно.

В любое время Вы можете погасить кредит досрочно, как частично, так и полностью.
Вам не придётся оплачивать комиссию или штраф.
Всё что нужно – внести сумму на банковский счёт и написать заявление на погашение.

В противном случае банк будет списывать ежемесячный платёж согласно сумме, установленной в кредитном договоре.

Если Вы решите погасить ссуду частично, мы можем оформить реструктуризацию оставшегося долга, уменьшив размер ежемесячной платы или срок кредитования.


2. Кому подходит кредит под залог недвижимости?

Ответ: Отказывает банк?

Ежедневно банки отказывают своим клиентам в выдаче кредита. Причина тому: плохая кредитная история, отсутствие «белой» зарплаты, наличие действующих просрочек и непогашенные и/или открытые микрокредиты.
Компания «ФБ Консалтинг» одобрит вашу заявку по кредиту несмотря на эти факторы. Вам не потребуются справки о зарплате. Только паспорт и документы, подтверждающие собственность недвижимости.

Собственникам бизнеса

Если Вы не хотите тратить своё время на сбор документов по бизнесу, подготовку отчётности, договоров с подрядчиками, справок и выписок, обратитесь в нашу компанию. Мы одобрим кредит за 1 день. Достаточно предоставить паспорт и документы на собственность недвижимости.

Пенсионерам

Работаете неофициально или зарплата слишком мала для оформления кредита на лечение/личные нужды? Компания «ФБ Консалтинг» поможет оформить кредит под минимальный процент до 25 лет. Максимальный возраст заёмщика не должен превышать 75 лет.

Рефинансирование

Возникли проблемы с погашением кредита? Обратитесь в нашу компанию. Мы объединим все кредиты в один, уменьшим ставку и увеличим срок кредитования. Наши специалисты проведут анализ, изучат договор, закрыв действующую просрочку, предоставив условия от 6.5% годовых.


3. Не могу платить, заберут квартиру?

Ответ: Если вы лишитесь работы или у Вас возникнут другие финансовые трудности, необходимо осведомить об этом работников банка!

Мы найдём решение проблемы, оформив реструктуризацию/пролонгацию кредитного договора или дадим заёмщику каникулы (30 дней) для самостоятельного урегулирования трудностей.

Суды не нужны ни банку, ни клиенту. В случае, если заёмщиком будут проигнорированы условия заключённого договора, компания вправе взыскать задолженность в виде обременения на жилплощадь на сумму долга.


4. Какие документы можно подписывать?

Ответ: Если Вы намереваетесь оформить кредитование через Банк, необходимо подписать:

• Кредитный договор;

• Договор об ипотеке;

• Закладную на недвижимость

В случае оформления через частного инвестора, необходимо подписать:

• Договор займа.

• Договор залога

• Заключение договора происходит согласно правилам, прописанным в ФЗ N102-ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 года.

Согласно чему, имущество, на которое установлен залог (ипотека), остаётся во владении и пользовании у собственника. Снятие с регистрационного учёта лиц прописанных в жилплощади не требуется.


5. Можно продать недвижимость, если она в залоге?

Ответ: Безусловно, компания не ограничивает своих клиентов.

Вы можете продать свою недвижимость, соблюдая несколько правил:

• при продаже квартиры заемщик должен погасить банковский долг. Покупатель недвижимости оплатит Вашу задолженность перед банком, а остаток будет выплачен на руки или оформлен переводом на личный счет.

• при необходимости, мы поможем найти покупателя, так как в компании «ФБКонсалт» есть собственный штат риелторов и партнерские организации, готовые выкупить квартиру.


6. Сроки рассмотрения и оформления

Ответ: Сроки оформления кредита зависит от того, какой вариант кредитования Вы выбираете:

• Если Вы сами обратитесь в Банк – то, в среднем, время от поступления Вашей заявки, до выдачи денег в банке составляет 3 недели. (3 дня-рассмотрение заемщика, 3 дня-одобрение объекта залога, 2 дня-оценка квартиры, 1 день-подписание, 5 дней-регистрация залога в Росреестре)

• Если мы подаем заявку в Банк – то, в среднем, время от поступления нам Вашей заявки, до выдачи денег в банке составляет 7 дней (1 день-рассмотрение заемщика/объекта залога, 1 день-оценка квартиры/подписание, 5 дней-регистрация залога в Росреестре)

• Если кредитуем Мы – вы получаете деньги в день обращения (через 20 минут с момента поступления заявки Вы получаете решение/1 час займут проверки и оценка недвижимости/Подписываем договора и через час деньги у вас на расчетном счете)

При выборе банка, можем предоставить аванс на время регистрации договора в росреестре.


7. Какие расходы при получении кредита?

Ответ: Сроки оформления кредита зависит от того, какой вариант кредитования Вы выбираете:

Кредит под залог недвижимости Банк:

• Комиссия банка 0-5% от суммы кредита

• Оценка недвижимости 5 000-7 000 руб.

• Страхование 0,5-1% от суммы кредита

• Регистрация залога 15 000 руб.

Кредит под залог недвижимости Частный инвестор:

• Минимальный расход по сделке 80 000 руб.


* Точную сумму расходной части необходимо уточнять у Вашего менеджера.